广东广州番禺石楼出租

面积：平方米

可流转年限：20年

转让费：0万元

租金：元/平方米/年

项目简介：

番禺海鸥岛新建独栋建筑出租，占地约方，建面方2层建筑整体出租。位于AAA生态旅游景区，月租20元/方（按建筑面积算），可租10年。地块位于村落边界，交通方便，水电齐全，邻近村落和农田，适合做民宿，酒店，活动，娱乐，驿站等用途。

番禺属南亚热带海洋性季风气候带。南濒浩瀚的南海，气温受偏南季候风影响，调节和削弱了夏暑与冬寒，并使全年雨水较集中于夏季。夏季长，并不酷热；冬季短，并不严寒；春季升温早，三四月已可穿单衣；秋季降温迟，中秋后才渐有凉意。年平均气温为21.8℃，最冷的1月份平均气温仍达13.3℃，而7月份平均气温为29℃，年无霜期长达天。番禺年平均降水量为毫米，年均日照时数小时，由于热量充足，降水丰沛，对农作物生长极为有利。

交通区位：

番禺区内公交地铁接驳专线

番禺区番禺区7条公交地铁接驳专线主要连接起20多个大型小区、村镇和地铁三号线厦滘站、大石站、汉溪站。公交地铁接驳专线4（广州碧桂园—地铁厦滘站），主要服务广州碧桂园、南浦海滨花园、洛溪新城等区域的居民出行。

广州公交车（到广州市区路线）

、、、、夜20、、等

轨道交通

广州地铁三号线，在番禺区内设有厦滘、大石、汉溪长隆、市桥及番禺广场等站；

广州地铁四号线，在番禺区设有大学城北、大学城南、新造、石碁、海傍、低涌、东涌等站；

广州地铁二号线，在番禺区内设有洛溪，南浦，会江，石壁，广州南站等站；

广珠城际轻轨，已建成通车，终点分别为为广州南站和珠海站；

武广客运专线高速铁路，已建成通车，终点站为广州新火车站（广州南站）。广州南站设于番禺区钟村石壁，是未来广州的火车输运重镇；

经番禺区境内的规划中广州地铁还有七号线、十七号线、十八号线、十九号线、二十号线。

项目延伸：

本项目是广东少有的，交通区位条件良好，自然资源优势突出。年限相对较长，产权清晰无纠纷，无转让费的优质农旅综合用地项目。放眼四望，海天一色。一派城区难得的田园风光。

项目位于风景优美的海鸥岛，更兼其中建筑已基本建成，无重大一期建设费用，做办公场地、休闲民宿、轰趴馆等相关产业延伸，可行性极大。

进行休闲农旅等相关产业延伸，可行性极大。

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